庆阳市住房公积金2025年年度报告

根据《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将庆阳市住房公积金2025 年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有23名委员，2025年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：《庆阳市住房公积金2024年年度报告》《庆阳市住房公积金管理中心2024年住房公积金归集使用计划执行情况及2025年归集使用计划的报告》《2024年全市住房公积金增值收益分配方案》和《庆阳市住房公积金管理中心关于调整优化住房公积金归集使用政策的意见》。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为庆阳市人民政府不以营利为目的的正县级参照公务员管理事业单位，设6个科室（中心），9个管理部。从业人员91人，其中，在编85人，非在编6人。      

二、业务运行情况

（一）缴存：2025年，新开户单位186家,净增单位-4家；新开户人数0.95万人，净增人数0.43万人；实缴单位2713家，实缴人数13.37万人，缴存额28.5亿元，分别同比增长-0.15%、3.32%、4.9%。2025年末，缴存总额237.46亿元，比上年末增加13.64%；缴存余额104.61亿元，同比增长7.45%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行9家。

（二）提取：2025年，5.12万名缴存人提取住房公积金；提取额21.25亿元，同比增长16.63%；提取额占当年缴存额的74.56%，比上年增加7.5个百分点。2025年末，提取总额 132.85亿元，比上年末增加19.04%。

（三）贷款

1.个人住房贷款：单缴存人个人住房贷款最高额度60万元，双缴存人个人住房贷款最高额度70万元。

2025年，发放个人住房贷款0.27万笔12.43亿元，同比分别增长3.85%、4.63%。

2025年，回收个人住房贷款9.61亿元。

2025年末，累计发放个人住房贷款6.85万笔144.47亿元，贷款余额63.28亿元，分别比上年末增加4.1%、9.41%、4.65%。个人住房贷款余额占缴存余额的60.49%，比上年末增减少1.62个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行9家。

2.异地贷款：2025年，发放异地贷款335笔13600万元。2025年末，发放异地贷款总额48992万元，异地贷款余额35114.65万元。

（四）资金存储：2025年末，住房公积金存款42.13亿元。其中，1年（含）以下定期38.9亿元，协定存款3.23亿元。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2025年，业务收入24950.81万元，同比增长1.41%。存款利息6872.41万元，委托贷款利息18076.8万元，其他1.6万元。

（二）业务支出：2025年，业务支出17099.69万元，同比增长21.61%。支付缴存人住房公积金利息16201.79万元，委托贷款手续费897.9万元。

（三）增值收益：2025年，增值收益7851.12万元，同比下降25.53%。

（四）增值收益分配：2025年，提取贷款风险准备金 281.28万元；提取管理费用1792.24万元，提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金5777.6万元。

2025年，上交财政管理费用1792.24万元。上缴财政城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金5532.82万元。

2025年末，贷款风险准备金余额6327.83万元。累计提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金69579.63万元。

（五）管理费用支出:2025年，管理费用支出1779.12万元，同比增长6.9%。其中，人员经费1299.79万元，公用经费156.27万元，专项经费323.06万元。

四、资产风险状况

2025年末，个人住房贷款不良贷款余额130.89万元，不良率0.02%。个人贷款风险准备金余额6327.83万元。2025年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

五、社会经济效益

（一）缴存业务

缴存人中，企业单位占21.38%，非企业单位占76.3%，灵活就业人员占2.32%。新开户缴存人中，企业单位占26.53%，非企业单位占52.39%，灵活就业人员占21.08%。

（二）提取业务

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占29.3%，偿还购房贷款本息占42.9%，租赁住房占5.66%，老旧小区改造占0.01%，离休和退休提取占19.11 %，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.38%，出境定居占0.84%,其他占0.8%。

（三）贷款业务

2025年，支持缴存人购建房31.99万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为32.35%，比上年末减少2.83个百分点。

发放贷款笔数中，购买新建住房占78.12%，购买二手房占21.88%。

发放贷款笔数中，单缴存人申请贷款占33.37%，双缴存人申请贷款占66.19%，三人及以上缴存人共同申请贷款占0.44%。

借款人中，30岁（含）以下占33.77%，30岁-40岁（含）占46.81%，40岁-50岁（含）占15.82%，50岁以上占3.6%；购买首套住房申请贷款占81.75%，购买二套及以上申请贷款占18.25%。

（四）住房贡献率

2025年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为101.7%，比上年增加9.32个百分点。

六、其他重要事项

（一）租购并举支持缴存人解决住房问题的情况

加大租房提取支持力度，支持跨县（区）通勤的缴存人租房提取，购房提取资料有效期由2年延长至5年，支持购房提取代际互助。全年办理租房提取6245人1.2亿元；支付购房首付款提取671笔6743.51万元；自主住房加装和更新电梯提取7笔19.32万元；购买保障性住房提取18笔110.1万元；多子女家庭购房提取140笔399.78万元，多子女家庭购房贷款42笔3186万元。

（二）当年住房公积金政策调整及执行情况

确定缴存基数上下限。2025年度缴存基数最高限额为27275元，最低限额为1850元。单位和职工住房公积金缴存比例各不低于5%，不高于12%。

优化提取政策。一是缴存人住房公积金账户所在县（区）无自有住房，或已有住房但住房所在地与本人工作地点分属不同县（区）的，均可提取住房公积金支付房租。二是全市租房提取年提取额度统一调整为24000元，月提取额度调整为2000元。三是购房提取资料有效期由2年延长至5年。四是购买自住住房，可以提取本人、配偶及双方直系亲属（仅限父母、子女）的住房公积金，累计提取和贷款金额不得超过房屋总价。五是购买保障性住房的缴存人，可提取个人账户中的住房公积金支付购房首付款，同时可申请住房公积金贷款，提取与贷款金额累计不超过所购房屋总价。全年共办理住房公积金提取34.22万笔21.25亿元，其中：租房提取0.74万笔1.2亿元。

调整贷款政策。一是住房公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁，最长贷款期限不超过30年。二是使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例降低至15%。三是住房公积金个人住房贷款的住房套数按照申请人家庭在拟购住房所在县（区）的住房套数认定。四是缴存人在庆阳市行政区域内购房申请住房公积金贷款的，取消户籍限制，不再要求提供《劳动合同》。五是支持灵活就业人员“商转公”贷款，取消“商转公”贷款必须正常还款一年以上的限制。六是借款申请人正常缴存住房公积金，配偶是现役军人的，提供所在部队团级以上单位开具的住房公积金缴存贷款证明，可合并计算贷款额度，可贷额度上浮10万元，最高不超过80万元。全年发放贷款2724笔12.43亿元，其中：异地缴存贷款335笔，金额1.36亿元，贷款金额占当年贷款发放额的10.94%。

下调贷款利率。自2025年5月8日起，下调贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

（三）当年服务改进情况

一是落实跨省通办。全年办理异地购房提取999笔8494.16万元。作为购房地中心办理异地协同业务197笔，作为缴存地中心办理提取81笔。二是减少资料要件。取消房产查询单、征信报告等收件，通过数据共享实现数据在线核验。三是提升服务效能。实现住房公积金贷款不见面审批、线上视频面签，群众满意度大幅提升。

（四）当年数字化发展情况

实现住房公积金个人住房贷款购房“一件事”高效办理，依托部、省、市三级数据共享平台，成功打通房产、婚姻、征信等关键信息核验通道，实现核心数据在线实时校验；全面推行贷款申请、审批、签约、抵押登记、放款全流程线上闭环办理，彻底终结纸质材料反复提交、线下多地奔波的传统办理模式。建设集成人脸识别、电子印章、电子签名、区块链存证等前沿技术为一体的“贷款不见面审批”系统，业务办理过程中电子档案实时生成、永久留存。贷款办理时限从原20个工作日压缩至5个工作日，抵押登记业务更是从5个工作日提速至当日办结；借助数据共享实现申请信息智能审核校验，以视频面签替代职工线下奔波，整合抵押登记全流程环节，整体审批效率提升75%。同步拓展线上服务渠道，联动“庆阳市住房公积金”小程序，实现异地缴存职工贷款业务跨区域“全程网办、无感通办”，构建起无边界、一体化的公积金服务新格局，持续推动政务服务提质增效。

庆阳市住房公积金管理中心

2026年3月31日