【全力推进化解房地产登记难问题】庆阳：“三个分离”模式化解住宅“登记难”问题

（庆阳广播电视台全媒体记者：董全成  闫伟）今年，我市积极化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难” 问题，探索出了“证缴分离、证罚分离和证改分离”的工作模式，加快推进居民不动产权证书办理进度。

国有土地上已售城镇住宅历史遗留问题一直是我市不动产登记工作的堵点和难点，事关广大人民群众的切身利益。今年，我市出台了《庆阳市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作实施方案》，要求各相关部门全面摸排、研判分析、分派交办、分类处置、限时办结，全力推进化解工作。

在化解“登记难”工作中，我市按照“一小区、一方案、一专班” 的要求，采取市县领导包抓的方式，逐小区制定化解方案，并探索出了“证缴分离、证罚分离和证改分离”的工作模式。截至目前，我市累计清理出涉及历史遗留问题小区434个、房屋78594套，已化解43123套，化解率54.87% 。

据了解，此次化解“登记难”问题工作主要实施范围是经相关部门批准（核准或备案），在全市国有土地上因历史遗留问题未能办理不动产权证的已售并入住的城镇住宅。“小产权房” 和存在乱占耕地、违反生态管控要求等问题的项目，不纳入此次化解范围。