青岛限购升级认房又认贷

商报济南（楼盘）消息（记者郑心茹）继3月15日“限购令”后，昨日青岛（楼盘）限购再次升级，无论新房还是二手房，都须取得《不动产权证书》满两年后方可上市交易。

3月15日青岛出台限购政策，规定非青岛户籍限购一套住房，且需要满足连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，同时提高首付比例。

限购政策发酵一周后，青岛楼市新房市场虽未见明显降温，但新建住宅成交量却出现一定程度的回落。根据青岛锐理数据显示，3月20日-3月26日全市商品住宅共成交3133套，比上一周少卖了528套。但是虽然成交有所下降，房价并没有跌下去，上周成交均价为9656元/㎡，环比上涨355元，涨幅为3.82%。限购后10天，青岛新房量跌价涨。

3月30日，青岛市国土资源和房屋管理局、中国人民银行青岛市中心支行、中国银行(601988,股吧)业监督管理委员会青岛监管局等三部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳运行的通知》，其中提到，在该市范围内（六区四市）购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易，同时，各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行差别化住房信贷政策。

继北上广深一线城市全国实施“认房又认贷”后，全国许多热点城市继续加强调控，同样实施“认房又认贷”限购新规。同时，这也是青岛市继“315青岛限购令”“321公积金新政”后，第三次出台楼市相关调控政策，再次彰显政府让房地产市场回归居住属性的决心。