天恒溢价率40%夺得通州台湖自住房地块 楼面价1.7万元／平米

和讯房产消息 3月28日下午，北京（楼盘）迎来两块土地拍卖，分别是通州台湖自住房地块与密云檀营乡地块。其中，通州台湖自住房地块被天恒15.8亿竞得，溢价率40%。

今日首先拍卖的是通州区台湖镇北神树村B-30地块。根据出让信息，该地块建设用地面积约32878.903平方米，规划建筑面积92061平方米，起始价11.3亿元，地块属性为R2二类居住用地。其中，该地块地上建筑面积全部建设“自住型商品住房”（最大套型面积90平方米），销售价格2万元/平方米（含全装修费用）。

虽然近日调控政策一波接一波来袭，但并未影响拍地市场的火热。

拍卖现场，共17家房企参与竞拍。经过71轮的激烈竞争，天恒15.8亿拿下通州台湖自住房地块，楼面价17162元/平方米，溢价率40%。据悉，这也是天恒首次进入通州市场。

而同样在今日拍卖的密云区檀营乡地块拍卖现场，共有20家企业参与竞拍。

根据出让信息，密云区檀营乡MY00-0103-0402、MY00-0103-0502等地块建设用地面积约60999.152平方米，规划建筑面积145149平方米，起始价13亿元，地块属性为R2二类居住用地、A33基础教育用地。其中，该地块限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建50000平方米“自住型商品住房”面积基础上通过现场竞报“自住型商品住房”的方式确定竞得人。该宗地中配建及竞建的“自住型商品住房”销售限价为15000元/平方米（含全装修成本）。另外，该宗地中除配建及竞建的“自住型商品住房”外，剩余居住建筑规模建设的商品住房销售均价不超过21215元/平方米，且最高销售单价不得超过22276元/平方米。

据了解，自3.17日起，国土局已经连续挂出8宗自住房地块。据报道，2017年前三个月份，北京自住房供地能建房1万套。