房地产投资：2017年楼市虽无艳阳 亦非寒冬

原标题：房地产投资：2017年楼市虽无艳阳 亦非寒冬

杨红旭：这次房价降温会是“真摔”

最近重点城市楼市降温，尤其楼市成交量，至于更受关注的房价尚无实质性的下跌，主要表现为“被降价”，也即地方政府严控新房预售价格，导致成交均价出现下跌或者趋稳。

易居研究院副院长杨红旭认为，当政策持续打压需求、管制新盘定价一段时间之后，热点城市房价会由“假摔”变“真摔”，不过这只是房地产短周期性质的调整。那么，不同地区，谁先摔，谁后摔？他认为，在这轮短周期的降温过程中，一线城市将率先降温，二线随后，三线较滞后。

侯丽科：房地产投资虽无艳阳，亦非寒冬

地产的明天在哪里？国泰君安地产行业分析师侯丽科认为，2017年，虽无艳阳，亦非寒冬。

侯丽科表示，一方面，在2016年销售、投资、开工基数较高的情形下，2017年行业整体面临较大的下行压力，尤其是2017年上半年，受同期高基数的影响，板块整体下行压力较大。另一方面，货币政策预计仍然维持宽松状态，因此不必过于担心房地产板块下行的风险。

王健林：房地产有泡沫但不会崩盘

11月29日，万达集团董事长王健林出席第16届福布斯全球CEO会议，在谈到中国房地产市场“泡沫”时，王健林表示，“泡沫”在任何行业都有，只是大小而已。中国房地产有泡沫，但是绝对不会崩盘。

他表示，中国房地产至少还有十年到十五年的好时期。尽管中国现在房价比较高了，尽管中国房子盖的量也比较大了，但是中国现在毕竟只有55%的人生活在城市，还有45%在农村，还有很多农民想要进城，同时政府最近也采取了一些挤泡沫的措施。