华池：柔远自然资源所完善农村不动产住宅信息补发不动产证书工作有序开展

柔远自然资源所完善农村不动产住宅信息补发不动产证书工作有序开展

为全面精准完善农村不动产住宅信息库，完成符合条件的农村住宅补发不动产证书工作，切实保障农民合法财产权益，推动农村不动产管理规范化、信息化。

（一）资料收集与整理

我所加快资料收集与整理，多措并举组建专业工作小组深入农村，联合村集体组织，挨家挨户收集宅基地相关历史资料，包括但不限于宅基地审批文件、建房申请书、土地权属来源证明、旧的房产证或土地证等。对收集的资料进行分类整理，按照村庄、村民小组进行归档编号，建立初步的资料台账，为信息录入做准备。同时，对于缺失关键资料的情况进行详细记录，以便后续补充调查。

（二）信息录入与数据库建设

工作人员将整理好的资料信息逐一录入农村不动产登记信息管理系统，内容涵盖宅基地坐落位置、四至边界、面积、房屋结构、层数、建筑面积、权利人信息（姓名、身份证号、家庭成员关系等）。运用测绘技术对宅基地进行实地测绘，获取准确的界址点坐标和房屋空间数据，补充录入到数据库中，确保数据库信息的完整性和准确性。对数据库进行质量检查，通过数据比对、逻辑审核等方式，消除信息录入错误和漏洞。

（三）权籍调查与公示

1. 对存在信息争议、界址不清或资料严重缺失的宅基地开展权籍调查。工作人员实地走访相邻农户，询问边界情况，查阅历史档案资料，结合测绘数据确定宅基地的准确四至和权属情况。

2. 将初步确定的宅基地信息在村集体内进行公示，公示期不少于7天。公示内容包括宅基地权利人信息、房屋信息、四至范围、面积等，接受村民监督和举报。对于公示期间提出的异议，及时进行调查核实并处理。

（四）证书补发与档案整理

1. 对经过公示无异议的宅基地，按照规定程序为农户补发不动产证书。证书制作完成后，组织颁发仪式，集中发放或上门发放到农户手中，并做好发放记录。

2. 整理整个工作过程中的所有资料，包括申请文件、调查记录、公示材料、审核意见等，按照一户一档的要求进行归档保存，建立完善的农村不动产登记档案管理制度，确保档案资料的安全保管和便捷查询。