合水县打通“证”结推动实现“交房即交证”常态化

为了维护购房群众的合法权益，规范房地产市场管理，从源头上防止“登记难”问题的发生，2022年7月，合水县印发《推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》，明确了从2022年8月1日起，合水县新建商品房全域实行“交房即交证”。在实施过程中，合水县多措并举，全力推进，取得了显著成效。

一是明确职能强监管。合水县将“交房即交证”的各项职能进行分解，实行联合监管，联动管理。住建部门做好房屋质量监管，牵头做好“联合验收”工作，购房监管资金预留10%的作为保证金，在开发企业完成不动产首次登记后方能退还。税务部门跟踪房屋销售情况，分阶段核算税款，分阶段追缴税款，确保销售环节税款“颗粒归仓”。自然资源部门做好规划验收，跟进进行规划实施过程监管，牵头做好“联合测绘”工作。通过部门联动，过程监管，确保问题“早发现”，依靠停办业务、停拨监管资金等有力措施，实现了问题“早处理”。

二是优化流程提质增效。结合“交房即交证”的工作要求，合水县不断简化工作流程，优化工作程序，依托“互联网+不动产登记”、“互联网+税务”系统，在住宅小区设置不动产登记便民服务点，实行登记服务进小区，节假日“不打烊”，业主签订合同、缴税办证在便民服务点就可“一站式”办结，最大限度的方便了办事群众，节约了办理时间，降低了登记成本。

三是“阳光登记”接受群众监督。合水县不动产登记事务中心网上公示办理流程，收费标准，办理时限，房屋面积实测邀请业主代表全程参与，主动接受社会各界监督。在登记系统中，嵌入业务监察功能，对办结时限实行“绿、黄、红”三种模式进行标注，年终计入考核指标，督促办理人员快审、快办。

目前，合水县阳光苑二期、华浩新天地一期、福城家园二期、三期住宅小区已全面完成了“交房即交证”工作，已完成交房、交证1100余套。