还傻相信房价只涨不跌？剩下一群买不起房的！谁知能撑多久？

印象庆阳网讯   在一系列定向加息的调控之下，楼市终平稳了！最新数据显示，4月份，北京二手住宅共完成网签16902套，环比3月的25952套减少35%，同比减少36%。从成交价格来看，4月北京二手住宅成交均价也出现回落，成交均价为59564元/m2，与3月相比，4月成交均价整体下降了6.8%。

易居房地产研究院副院长杨红旭指出，从4月份一线城市二手房成交均价来看，四个一线城市总体开始盘整、微跌。跌幅最弱的是深圳，因为已盘整一年了。其次是上海，3月与4月价格微跌。北京4月份房价突然下拐，这与“3·18新政”直接相关。

资深财经评论员张平认为，此次加息，表明决策层已下定给房地产降杠杆的决心。从历史经验来看，货币政策收紧的结果是直接导致房地产周期性上涨终结。

1995年，海南地产泡沫破裂也是当时宏观经济突然收紧所导致的。所以，从北京对房地产“定向加息”的情况来看，这一轮房地产繁荣周期会结束，新一轮房地产降杠杆周期将展开。