中弘竞得平谷两宗机构养老设施用地 溢价率均超270%

和讯房产消息  4月1日下午，北京（楼盘）市今年首次大规模推出养老设施用地，平谷区夏各庄新城两幅机构养老设施用地公开出让，最终两宗地块均被中弘竞得。其中，平谷夏各庄2-11-2地块总价4.96亿元，溢价率273%，平均楼面价11241元/平米；平谷夏各庄养老2-11-3地块成交总价6.6亿元，溢价率275%，成交楼面价11302.8元/平米。

据了解，这两宗地块位置相邻，用地性质均为A61机构养老设施用地，出让年限均为办公50年。其中，平谷区夏各庄新城2-11-2地块建设用地面积为36764.941平方米，建筑控制规模44117.929平方米，挂牌出让起始价为1.33亿元。另一块地平谷区夏各庄新城2-11-3地块建设用地面积为48660.614平方米，建筑控制规模58392.737平方米，挂牌出让起始价为1.76亿元。

据悉，这两宗地块共吸引包括中弘、招商地产(000024,股吧)、石榴、金地、保利、首开、万科在内的多家房企参与竞拍。拍卖现场，竞争十分激烈，经过166轮的竞价，中弘4.96亿元的总价拿下平谷夏各庄2-11-2地块，溢价率273%；经过49轮的竞拍，中弘6.6亿拿下平谷区夏各庄新城2-11-3地块，溢价率275%。