2014年、2015年及2016年年报“千呼万唤始出来”，以至佳兆业复牌之时，曾经与佳兆业发生过密切关系的融创中国，自然也成为了话题焦点。
观点地产网 自3月26日公布时隔两年达成复牌条件，并于周一正式复牌后，佳兆业再次迎来“焦点时刻”。
3月27日16点15分，在香港置地文华东方酒店闷坐已久的一众媒体，终于等到故事的主角——佳兆业主席兼执行董事郭英成。
停牌两年再次恢复上市地位后首次召开业绩会，对于佳兆业而言，这个新开始显得尤为重要，郭英成带领了六位管理层前来——包括副主席兼执行董事孙越南、高级顾问谭礼宁、首席执行官兼执行董事郑毅、执行董事喻建清、联席总裁麦帆及首席财务官兼公司秘书黄志强，阵容之强大，估计在佳兆业18年历史中都绝无仅有。
业绩会中的郭英成
业绩会开始，在谭礼宁、黄志强及郑毅依次介绍公司情况的期间，郭英成一直保持端坐姿态。媒体答问环节到来，郭英成才终于有机会“发言”，言语之中是抑制不住的喜悦。
笑着调侃媒体“想象力真的很丰富”，谈及“回巢功臣”谭礼宁会否高迁时，打趣称“祝愿老谭天天开心”。说到儿子会否接班时，则自然流露父爱：“培养小孩是作为父母的责任，小孩有小孩的爱好，小孩想搞科技，我们是搞砖头、搞房地产，还是有些不同。”
除了复牌之外，从年报来看，郭英成的喜悦也是可理解的——于2016年，佳兆业营业额及毛利分别较2015年分别大幅增长约62.6%及573.3%，公司权益持有人应占年内亏损及每股基本亏损收窄至6.12亿元及11.9分，全年合约销售为298亿元。
自正式复牌，佳兆业股票一路飘红，开盘价2.50港元，最高升至2.92港元，截止收盘价格为2.43港元，涨幅55.77%。
对于公司未来，郭英成表达了自己的信心：“未来我们的压力不大，但是有挑战，公司未来的发展我是充满了信心。”
在表达对未来的乐观态度的同时，郭老板还特别赞赏了员工：“今天和大家见面，谈感受是酸甜苦辣，但我们的管理团队和佳兆业的全体人工尽责敬业，公司在内地做生意有18年的时间，不管出现什么问题，我都以谨慎乐观的态度看待我们的发展。”
在郭英成看来，这种信心一是缘于佳兆业拥有良好的信用和一线的优质资源，二是基于城市更新方面的竞争力。
观点地产新媒体获悉，佳兆业目前已储备1300万平方米面积旧改项目，其中90%在深圳（楼盘），其余分布在广州（楼盘）、珠海（楼盘）、上海（楼盘）等城市。佳兆业还介绍，1300万的土地储备可售面积一定在2000万平方米，货值肯定是过万亿，转亏为盈不是问题。
融创还是好朋友
2014年、2015年及2016年年报“千呼万唤始出来”，以至佳兆业复牌之时，曾经与佳兆业发生过密切关系的融创中国，自然也成为了话题焦点。
在业绩会上回答关于融创的问题时，郭英成笑称：“融创现在是好朋友，早上还打电话祝贺。”
观点地产新媒体获悉，2015年年初，在佳兆业危机之时，就盛传融创为佳兆业“白武士”。
2015年1月28日，孙宏斌参与“你认为谁最有可能接手佳兆业”微博投票，把票投给了自家融创，虽然微博秒删，但收购的苗头已现。
2015年2月6日，融创发出公告官方证实收购佳兆业，彼时公告称融创将以每股1.8港元，收购佳兆业的49.3%股份，要约收购的前提条件之一为房源解锁。
2015年5月28日，融创再公告称，终止收购佳兆业。孙宏斌于此后6月的北京（楼盘）壹号院发布会现场公开直言缘由：“刚刚接触时，佳兆业披露的每股净资产约4.5港元，我收购价格是每股1.8港元，总共约3亿美元，但走进一看，佳兆业每股价值几乎为零”。
除此之外，孙宏斌还说，自己没那么傻，做不成的生意没必要强行撮合，“如果复牌了，佳兆业的小股东应该把股票赶紧卖掉；但佳兆业复不了牌，它的年报永远出不来！”
时至今日，郭英成“一笑泯恩仇”的谈到，与融创合作不成有很多原因，合作过程是公平、友好的，彼此是坦诚的。
“我希望我们的过去等于是奠定我们的未来，也不排除未来有机会寻找合作或是共同点，这是我们努力的目标来的”。
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