兰州新区 下一个十年才是你的 甘房网评

关于兰州新区，我们现在常常能听到两种声音：一种来自于省外媒体，质疑兰州新区人口稀少、百业萧条，已经沦为鬼城；另一种来自于省内官方，在那里兰州新区产业兴、城市旺、一派繁荣景象。然而真实的兰州新区是一座正在起步的年轻城市，她成长的并没有想象中那么快，但假以时日，她一定能够承担起西北经济增长极的重任。

一座新城的发展，基本要经历几个阶段：首先是市政建设，包括道路、桥梁、生活配套设施等等，这个阶段兰州新区已经基本完成。其次是产业引入和布局。随着产业的成熟，人口会逐渐导入，人口再带动产业增长，尤其是服务业的增长，形成良性循环。目前的兰州新区，正处在产业引入和布局阶段。

从2011年启动建设，到2012获批全国第五个国家级新区，再到现在城市初具规模。短短5年时间，从一片荒滩到建成四通八达的西部新城，这本身就是一个值得肯定的成绩。也许这样的建设速度没有东南沿海城市那么快，但兰州新区是从零开始，没有太多先天优势，能建设成今天这么样子，实属不易。

而接下来的产业导入，才是目前兰州新区要面对的真正考验。导入什么样的产业？怎样导入？如何布局才合理？这些都是考验规划者智慧的大问题。

新区首先导入石化行业，与“建设生态宜居新城”的宗旨并不相符，这似乎是个无奈之举。石化行业的产业链价值千亿，可以说为新区的发展打下了基础。包括有色冶金、装备制造等等产业，都是在为新区夯实经济基础。这是一个两难的选择，但不得不做。

而真正能够体现新区价值的，是新兴行业的导入和大产业园区的布局。比如丝绸之路大数据产业园、新区电子信息产业园、兰州新区食品园区、中韩产业园、中德产业园、中白产业园、综合保税区、紫金绿色农贸产业园、“飞地经济”产业园等等。还有一些商贸文旅项目的建设，比如西部恐龙园、西北影视基地、环球嘉年华、西部欢乐颂等等项目，都已经开工建设，利用这些项目带动新区的人气，也许能够让新区尽快摆脱对重工业的依赖。

在这样的指导精神下，兰州新区的产业布局已经发生了明显的变化，不再只依靠传统的制造业和重工业，新区的产业布局已经涵盖金商贸、物流、旅游、服务、食品药品、大数据等多个产业。这也产业多为朝阳产业，未来的发展前景看好。这也说明新区正在有意识地进行产业转型和布局。

产业是一切的基础，有了产业，人口导入就不是问题，人口达到一定规模，城市的其他产业就会跟上发展，对住房的需求也会大幅增加，目前的房地产高库存也就有了出口。

另一方面，兰州新区也在大力交通问题，目前兰州新区至兰州（中通道）高速公路正在全力施工，这条道路投入使用后，“兰州市区-兰州新区-白银市区金三角核心区域”将会形成，新区对于兰州市区的吸引力将会增加，也有助于新区的人口导入。

我们对待兰州新区，原本就不应该把她看作兰州的副城，而应该当作是一座全新的城市。这座城市要从无到有、从青涩走向成熟，这一切都需要时间。2016不属于兰州新区，甚至2017、2018可能也不属于兰州新区，但下一个十年，一定会属于兰州新区。